装配式建筑高成本误区，从何而来？

2017年，住建部高歌猛进推行装配式建筑，但装配式建筑在国内的情况却不容乐观，投入成本高、社会认知低、发展掣肘多、市场秩序乱等问题，制约着装配式建筑在国内的发展。那么装配式建筑在国内情况到底如何？

    高成本是阻碍装配式建筑发展或推广的因素

    我国装配式建筑的发展并非近几年才启动，1999年***就出台了《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量若干意见》等相关文件。上海作为***较早推进装配式住宅试点的城市之一，***个项目建设早在2006年就启动了。只不过，装配式建筑高成本对应小市场，市场积极性不高，发展的脚步也就迟缓了。事实上，装配式建筑的成本却比传统方式建造房子要高得多。据市建筑建材业市场管理总站相关负责人测算，目前，上海的装配式建筑较传统建筑每平方米的增量成本350元至550元不等，而且预制装配率越高，成本也会更高。而装配式建筑是低成本的代表，为什么装配式建筑会成本高呢？

    装配式建筑的为何高成本

    一是工艺成本。装配式建筑技术难度更高，初期的研发投入，以及预制构件生产所需要的机械设备投入，都比较大，转嫁到构件成本上也就更高，除非装配式建筑的体量足够大，使得构件产量达到较大规模，才能摊薄成本;二是物流成本。只有从工厂到施工地点的距离在100公里左右，物流成本才相对合适，若工厂离得太远就不划算了。此外，从整条产业链来看，装配式建筑从规划、设计、生产、运输到施工，各个环节的衔接尚不是很顺畅，也平添了不少成本。那装配式建筑成本这么高，***为何还要大力推行？

    ***表示高成本多为误区

    就国内来讲，成本比较普遍存在误区，往往将装配式住宅的所有成本与传统建筑的结构成本直接对比。这样的对比是不科学的，因为采用预制件的装配式住宅的建造速度相对较快;相对于工地现场手工作业，工业化制造方式能更好地保证质量，为后期装修节省资源和时间。装配式建筑的特点在于批量生产和组装，在大面积应用中优势更明显。此外，因为工业化生产，装配式住宅的工地现场的湿作业、噪音、粉尘显著减少，环境效应也不可估量。所以，装配式住宅的成本要根据具体项目综合测算，不能一概而论。

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